Кадастровые и разрешительные процедуры под ключ
Мы обеспечиваем комплекс кадастровых, проектных, градостроительных и юридических работ в рамках действующего законодательства
17
+
лет опыта
Персональная ответственность руководителя за результат
Работаем по договору с фиксированными условиями
Сопровождаем регистрацию в Росреестре — от подачи до выписки ЕГРН
Наше преимущество — комплексное сопровождение
Технический план здания и помещения — регистрируем в ЕГРН с первой подачи
Выезд кадастрового инженера СРО и обмеры объекта
1 дней
Подготовка технического плана в формате XML
3–5 дней
Подача через ЭЦП и выписка из ЕГРН
4–6 дней
Готовим технический план для помещений, зданий, ОКС и квартир: обмеры, чертежи, XML с подписью аттестованного инженера СРО НОПРИЗ. Подаём в Росреестр напрямую через ЭЦП — на 5 дней быстрее МФЦ. При приостановке регистрации по нашей вине дорабатываем документы за свой счёт (п. 4.2 договора).
от 22 тыс. руб
Лазерное сканирование зданий, помещений и сооружений
Выезд и сканирование объекта — до 10 000 м² в день
1 дней
Обработка и сшивка сканов, выдача облака точек
3–5 дней
Обмерные чертежи, 3D- или BIM-модель
от 5 дней
Снимаем геометрию объекта сканером AlphaGeo Falcon X с точностью до 1 см — без ручных обмеров и без остановки работы объекта. На выходе: облако точек, поэтажные планы, разрезы и фасады, при необходимости — 3D- или BIM-модель. Подходит для реконструкции, проектирования, исполнительной съёмки и подготовки технического плана по фактической геометрии.
от 15 руб / м²
Согласование некапитальных объектов по 636-ПП и 1255-ПП
Аудит участка: ЕГРН, ВРИ, форма собственности, КРТ
24 часа
Проект размещения и заключение о некапитальности
10–15 дней
Рабочая группа и заключение Госинспекции
1 месяц
Шлагбаумы, заборы, навесы, автомойки, павильоны, склады и летние веранды. Определяем ваш порядок — 636-ПП, 1255-ПП или схема размещения НТО в области — и ведём процедуру до заключения Госинспекции по недвижимости. Объекты, размещённые на частной земле до 01.09.2024, нужно узаконить до 01.09.2027, иначе демонтаж за счёт правообладателя.
от 90 тыс. руб
Другие услуги компании
Согласование некапитальных объектов
Технический план для коммерческого помещения или здания
Перепланировка и согласование
Судебное сопровождение
Лазерное сканирование
Межевание земельных участков
Изменение ВРИ, ПЗЗ
Полный цикл разрешительной документации для ресторанов (алко-лицензия, веранда)
Обжалование приостановления кадастрового учёта и регистрации прав
Бесплатная консультация по вашей ситуации
Обсудить проект4 простых шага до результата
Оценка задачи и составление плана
Мы анализируем ваш объект, определяем необходимые разрешения, лицензии и согласования. Предлагаем персонализированный план с учётом всех рисков и требований.
Заключение договора и начало работ
После согласования всех условий, мы подписываем договор, фиксируем сроки и стоимость. Начинаем работу по подготовке документов и подаче заявок в соответствующие инстанции.
Согласования и оформление документации
Наши специалисты взаимодействуют с органами власти, решая все вопросы по разрешениям, лицензиям и согласованиям. Мы обеспечиваем постоянную отчётность по каждому этапу.
Передача результата и закрытие проекта
После получения всех нужных документов и разрешений передаем вам готовые пакеты документации. Проект закрыт, вы можете спокойно запускать или продолжать работу с объектом.
Документы для ввода
Если к строению нет нареканий, для поэтапного ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства в Москве в надзорный орган подаются следующие документы
01
Пакет правоустанавливающих документов
02
Заполненное на утвержденном бланке заявление
03
Технический план объекта капитального строительства
04
Документы, подтверждающие соответствие характеристик возведенного строения ТУ, проектной документации и техническому регламенту
05
Схема, на которой видны расположение объекта, инженерные сети и точки их подключения, а также планировочная организация участка
Снижаем риски отказа и ускоряем процесс
Никаких ошибок в документах, никаких задержек по срокам. Обеспечиваем полное сопровождение на каждом этапе
Как мы снижаем риски
Проверяем каждый документ. Без ошибок и пропусков.
Вовремя подаем все заявления — исключая задержки.
Проконсультируем по всем вопросам, даже если объект уникален.
Согласуем параметры с проектом, чтобы снизить риск замечаний по несоответствию.
Наши кейсы
Изготовление проектной документации
Общий срок проекта: 18 рабочих дней
- Техническое заключение
- Проект перепланировки согласно 432- ПП
- Изготовление технического плана для регистрации части здания
- Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды в Росреесте
Регистрация договора аренды
Общий срок проекта: 25 рабочих дней
- Регистрация долгосрочного договора аренды в Росреесте
- Подготовка полного пакета и разрешения на розничную продажу алкоголя
- Согласование размещения летней веранды
Обмерные работы
Общий срок проекта: 3 рабочих дней
- Изготовление поэтажного плана и экспликации
- Изготовление технического описания
Регистрация договора аренды
Общий срок проекта: 25 рабочих дней
- Регистрация долгосрочного договора аренды в Росреестре
- Изготовление технического плана для регистрации части здания
- Подготовка полного пакета и разрешения на розничную продажу алкоголя
Обмерные работы
Общий срок проекта: 3 рабочих дней
- Изготовление поэтажного плана и экспликации
- Изготовление технического описания
Регистрация договора аренды
Общий срок проекта: 45 рабочих дней
- Изготовления проекта размещения объектов не являющего объектом капитального строительства
- Внесения изменения в договор аренды земельного участка через дополнительное соглашение к договору аренды
Межевание земельного участка
- Разработка схем для согласования с ДГИ
- Изготовления Межевого плана для уточнения земельного участка
Обмерные работы
Общий срок проекта: 3 рабочих дней
- Изготовление поэтажного плана и экспликации
- Изготовление технического описания
Изготовление проектной документации
- Техническое заключение
- Проект перепланировки согласно 432- ПП
- Устраняем красные линии
Обмерные работы
Общий срок проекта: 3 рабочих дней
- Изготовление поэтажного плана и экспликации
- Изготовление технического описания
Изготовление проектной документации
- Техническое заключение
- Проект перепланировки согласно 432- ПП
- Изготовление технического плана для внесения изменения в объект недвижимости
- Получения черного БТИ
- Подготовка полного пакета и разрешения на розничную продажу алкоголя
О нас
Мы сопровождаем коммерческие объекты и бизнес-проекты в части кадастровых и разрешительных процедур. Берём ответственность за результат и доводим проекты до фактического завершения — с готовыми документами, которые принимают профильные инстанции.
Работаем официально по договору: ИП Акберов Альберт Абдулажанович, ОГРНИП 326774600100891, ИНН 732507529989
Комплексная работа «под ключ»
Опыт в решении сложных и нестандартных кадастровых задач, даже при сжатых сроках
Тщательно анализируем документы на предварительном этапе — минимизируем риски отказов и приостановлений
Команда
Проекты ведёт профильная команда с практическим опытом работы с коммерческой недвижимостью и бизнес-объектами. Все проекты курируются лично руководителем компании.
Акберов Альберт
Исполнительный директор
Ибрагимов Мурад
Операционный директор
Епифанова Анастасия
Руководитель проектов отдела кадастровых работ
Мусатова Елена
Руководитель отдела кадастровых работ
Сертификаты
У нас есть все необходимые квалификационные документы для выполнения кадастровых и сопутствующих работ. Мы работаем в рамках действующего законодательства и используем только легальные процедуры взаимодействия с ведомствами.
Наши клиенты
С какими объектами мы работаем
Рестораны, кафе, бары
Стоимость
Бани и банные комплексы
Стоимость
Формат «Я.Лавка»
Стоимость
Коммерческие помещения в жилых домах
Стоимость
Отдельно стоящие коммерческие здания
Стоимость
Действующий бизнес с перепланировками
Стоимость
Земельные участки
Стоимость
Объекты на этапе запуска или реконструкции
СтоимостьЧасто задаваемые вопросы
Что такое межевание земельного участка и обязательно ли его делать?
Межевание — это определение точных границ участка кадастровым инженером, и, хотя формально оно не обязательно, без него вы не сможете продать, подарить участок или защитить свои метры от посягательств соседей.
Как оформить самовольную постройку и поставить её на учёт?
Мы проведем техническую инвентаризацию, подготовим декларацию и технический план, а также поможем собрать доказательства для суда или администрации, чтобы оформить объект в установленном порядке (внесудебно или через суд).
Что делать, если перепланировка уже сделана, но не узаконена?
В этом случае необходимо провести техническое обследование, подготовить технический план и обратиться в суд или администрацию для сохранения помещения в перепланированном состоянии, если оно не нарушает нормы безопасности.
Сколько времени занимает межевание или постановка на кадастровый учёт?
В среднем полный цикл от замера до получения выписки из ЕГРН занимает около 2-3 недель.
Что делать, если соседи не согласны с границами моего участка?
Если соседи отказываются согласовывать границы, мы фиксируем это в межевом плане и устанавливаем границы по факту, а вы получаете на руки документы, защищающие ваши интересы в случае суда.
Можно ли изменить вид разрешенного использования участка, например, с «садоводства» на «ИЖС»?
Да, это возможно, если участок находится в границах населенного пункта и правила землепользования и застройки допускают такой вид использования, а наша компания поможет подготовить все необходимые документы для обращения в администрацию или Росреестр.
Что произойдёт, если Росреестр откажет в регистрации?
Не стоит переживать. Мы изучаем причину отказа, исправляем ошибки и подаем документы повторно. Сопровождаем вас даже в самых сложных ситуациях.